Diferența dintre aviz ISU și autorizație ISU

Mulți beneficiari confundă avizul ISU cu autorizația ISU. Sunt documente diferite, necesare în momente diferite.

Avizul ISU — Etapa 1

Se obține la faza de proiectare, pe baza documentației DTAC-PTh, înainte de execuția lucrărilor. Confirmă că soluțiile proiectate respectă normele de securitate la incendiu.

Autorizația ISU — Etapa 2

Se obține după finalizarea lucrărilor, înainte de darea în funcțiune. Este documentul care permite efectiv funcționarea legală a obiectivului. Fără autorizație ISU, funcționarea este ilegală.

Când se poate sări etapa avizului

Pentru clădiri existente care nu au necesitat autorizație de construire recentă, se poate solicita direct autorizația ISU, pe baza documentației DTAC-PTh pentru situația actuală.

Documente diferite pentru fiecare etapă

Pentru aviz (Etapa 1), dosarul se bazează pe documentația de tip DTAC-PTh: scenariu preliminar, plan situație, releveu existent, piese arhitectură propuse. Pentru autorizație (Etapa 2), dosarul este la nivelul DTAC-PTh — adică inclusiv proiecte de execuție pentru instalații PSI, calcule de dimensionare, plan de intervenție și măsuri concrete implementate fizic în teren. Confuzia între cele două duce la dosare incomplete și restituiri.

Ce se întâmplă în practică pentru o clădire nouă

Pe o construcție nouă, fluxul standard este: aviz ISU în paralel cu autorizația de construire, execuția lucrărilor conform proiectului avizat, autorizație ISU înainte de recepția la terminarea lucrărilor și darea în funcțiune. Sărirea peste etapa avizului pe construcții noi este aproape imposibilă — inspectorii o cer înainte de începerea lucrărilor, iar fără aviz, primăria nu emite autorizația de construire.

Pentru clădiri existente — direct autorizație

Pentru spații închiriate, schimbări de destinație sau clădiri vechi care nu au mai trecut prin proceduri ISU, calea cea mai eficientă este autorizația directă pe baza documentației DTAC-PTh pentru situația existentă. Aceasta presupune un releveu complet, identificarea măsurilor compensatorii care trebuie aplicate fizic, implementarea lor, apoi depunerea dosarului. Termenul total este același — 60 zile elaborare + 30 zile ISU.